Så här kan människor faktiskt ha råd att bo i Seattle

Pengar 'Om jag försökte spara pengar och bo där jag bor, kunde jag bokstavligen inte gå ut och göra någonting.

  • Bild av Lia Kantrowitz

    Seattle har alltid varit en högstad. Detta är en stad där den första befolkningsökningen kom under Gold Rush på 1890-talet, när företagsledarna för den dåvarande isolerade regionala bakvattnet marknadsförde platsen som en port till Yukons rikedomar. Men så svårt som det är att föreställa sig nu i vad vissa lokalbefolkningen kallar Amazonia, där tekniskt-pengarinspirerade skyskrapor stiger upp ur marken över hela centrum, har det också varit fler dödsperioder. Under den ekonomiska nedgången i början av 70-talet gick en skylt ut nära flygplatsen ber den sista personen som lämnar Seattle att släcka lamporna .



    Och så politiskt progressivt som stadens rykte nu är, ekonomiskt sett, förblir platsen en friluftsgränsstad i hjärtat, med strävan efter kapital den enda konsekventa drivkraften från 1800-talet till nutid.



    Sedan 2010 har Seattle ökat befolkningsstorleken med hela 18,7 procent, den snabbaste tillväxttakten bland de största 50 städerna i USA. För perspektiv, de Seattle Times noterade att stadens befolkningstillväxt på 114 000 under de första sju åren av detta decennium var ungefär lika mycket som den ökade under de senaste 30 åren, tillbaka till 1980.



    Konstruktion finns överallt: Från och med juli Seattle ledde nationen i tornkranar för tredje året i rad med 65 i drift, vilket lätt slår ut andraplatsens Chicagos 40. Men levnadskostnaderna har skjutit i höjden precis bredvid befolkningsantalet: Detta är nu den tredje dyraste staden i landet som köper ett hus, per Zillow-data , från tionde för bara fyra år sedan, hoppade om New York och Los Angeles under tiden.

    Det har varit många höginkomstjobb och kopplat ihop det med att inte bygga tillräckligt med nya bostäder, och det är där du ser en hel del stigande kostnader, förklarade Taylor Marr, seniorekonom på online fastighetsmäklare Redfin.com och noterade att de flesta av tillväxten var inom tekniksektorn.



    En annan talande stat, från US Census Bureau: Antalet Seattle-familjer med en inkomst på minst 200 000 dollar är nu större än antalet som gör mindre än 50 000 dollar . Bland de 50 största amerikanska städerna var Seattle en av bara tre så sneda mot toppen, tillsammans med San Francisco, den metropol som den jämförs så ofta med. Medianinkomsten har kryssat norr om $ 80.000.

    Och den orimliga efterfrågan på stadens bostadsförsörjning kommer sannolikt inte att förändras när som helst.

    Amazon, vars huvudkontor har förvandlat området South Lake Union nära centrum, fortsätter att expandera med till synes ingen gräns för sina ambitioner, även om den planerar att öppna nya huvudkontor någon annanstans. (Rapporter om att en av två nya Amazon-huvudkontor kan gå till Queens, New York, var sa att höja bostadspriserna där redan innan nyheterna var officiella.) Google är för närvarande bygga ett 900 000 kvadratmeter stort campus nära Amazon och Expedias nya 40 hektar stora komplex längs Elliott Bay är inställd på att öppna 2020.



    Till de mindre än rika uthålligt hopp om att staden kan pressa tillbaka mot att de företag som driver stigande kostnader var årets huvudskattebrist illustrerande och deprimerande. I maj antog Seattle kommunfullmäktige en ny skatt på stora företag som de hoppades skulle samla in 47 miljoner dollar för att finansiera prisvärda bostadsutvecklings- och hemlöshetstjänster, bara för att vända kursen och upphäva planen några veckor senare under tryck från det lokala näringslivet ( och Amazon i synnerhet).

    Om efterfrågan fortsätter kommer du bara att fortsätta att storma ut stormen, säger James Young, chef för Washington Center for Real Estate Research vid University of Washington. För att döda den efterfrågan måste du döda jobbtillväxten. Och ingen vill göra det. Det finns inget incitament.

    Att fixa utbudssidan är ett ännu tuffare förslag. Geografiskt sett är Seattle flaskhalsad av Puget Sound i väster och Lake Washington i öster, med Cascade-bergen längre ut på det sättet, vilket också begränsar spridningen. Befolkningstillväxten har spridit sig hela vägen ner till Tacoma i söder och Everett norrut, men det finns bara så långt det kan gå innan pendeltiderna blir för besvärliga.

    Områdesregler är en annan komplikation . Speciellt jämfört med andra, mindre kommande tekniska nav som Austin, Nashville och Raleigh, är bygglov svåra att få i Seattle, enligt Marr. Stadens breda sträckor är endast zonindelade för enfamiljshus, vilket förankrar de få delar av staden där höga, täta bostäder är tillåtna med otaliga byggarbetsplatser.

    Man behöver inte gräva djupt för att avskräcka statistik om vad alla dessa betyder för Seattleites utan sexsiffriga tekniska löner.

    Underhållning

    Den heta nya tusenåriga trenden lurar Amazon för stora pengar

    Francisco Alvarado 10.11.18

    Även om den officiella fattigdomsnivån för ett enhushåll i Amerika var 12 140 USD 2017 betraktades en person i King eller Snohomish-län som tjänade 50 400 $ eller mindre med låg inkomst. Uttryckt mer rakt på sak: En medelklassinkomst i stora delar av landet uppgick till nästan fattigdomsstatus här. Per inteckning undersöknings webbplats HSH.com , måste metrohushåll nu tjäna 109 274,91 $ per år för att ha råd med ränta, räntor, skatter och försäkringsbetalningar på ett medianpris till ett hem. Det är en betalning på 2549,75 dollar varje månad, och det är om bostadsköpare lägger ner 20 procent i förskott. Vid 10 procent ökar den erforderliga lönen ytterligare: till $ 129.018,81.

    Hyresmarknaden har också utvecklats mot det extrema. Enligt den nationella låginkomstkoalitionen (NLIHC), till minimilön - för närvarande en glidande skala från $ 11,50 till 15,45, baserat på arbetsgivarens storlek och förmåner —Du måste tjäna 61 160 $ ​​(eller arbeta mer än 102 timmar i veckan) för att ha råd med vad det beskrivs som ett blygsamt ett sovrum på Fair Market Rent i Seattle.

    Dessa siffror är nedslående för de som är lägre i den ekonomiska livsmedelskedjan just för att det här kan vara en så fantastisk stad att bo i. Naturen är hisnande, de vitklädda bergskedjorna raser över perfekt blått vatten. Det är fortfarande billigare än San Francisco och, lokalbefolkningen tenderar att insistera, mer kosmopolitiskt än Portland. Förutsatt att du klarar av regn och långa vinternätter är vädret milt och uppmuntrar utomhusaktiviteter året runt.

    För dem som fångas av regionens skönhet och dess kultur kan detta vara en svår plats att lämna. Så hur får de som stannar - eller insisterar på att komma även utan ett snyggt tekniskt jobb - att det ska fungera?


    Vart bor dem?

    På varje inkomstnivå har de livskraftiga stadsdelarna att hyra flyttats längre ut från stadens centrum för varje år som går. Central District är det starkaste exemplet på den pågående gentrifikationen: En gång kulturcentrum för Seattles afroamerikanska samhälle, de flesta av de äldsta familjerna har för länge sedan prissatts . West Seattle och Columbia City var fram till nyligen kända som tillflyktsort för billig hyra, tack vare det relativa besväret med att komma till centrum, men även dessa stadsdelar börjar förändras.

    Medianinkomst : Grundskolelärarna Daniel Talevich och hans fru Kristy blev upprörda av en av de nu ökända Seattle-hyreshöjningarna på lägenheten i lägre Queen Anne för två år sedan. Priset för två sovrum var ursprungligen $ 1400, vilket de visste var lägre än marknadsvärdet, men de var fortfarande bedövade när deras hyresvärd gav dem 90 dagars varsel på en vandring till $ 2000.

    Vi har lyckats få det att fungera, men det är inte alltid perfekt, berättade Talevich för mig och noterade att de hade Kristys syster att flytta in och betala hyra på sitt reservrum för att kompensera för kostnaderna.

    Rob Rudd är en souskock som bor i en av de motbjudande namngivna nya hyreshusar som dyker upp runt kanterna på trendiga Capitol Hill. (Hans komplex heter Anthem; dess officiella slogan: Live your Anthem.)

    vad handlar söndag godis om

    Jag får det att fungera eftersom jag just nu försöker att inte tänka på min framtid, sa Rudd. Om jag försökte spara pengar och bo där jag bor, kunde jag bokstavligen inte gå ut och göra någonting.

    Minimilön: Megan Garcia, som flyttade till Seattle från Honolulu, Hawaii, tillbaka i januari, arbetar på Pike Place Market för ett litet företag som säljer honung. Med tanke på att Honolulu inte är så billigt att bo själv, har Garcia blivit mindre förvånad över levnadskostnaderna än hon fruktade att hon skulle vara.

    Efter att ha undersökt bostadsmarknaden noggrant innan hon anlände kunde hon landa en studiolägenhet inte så långt från Taleviches i Lower Queen Anne.

    Seattle är en mycket flexibel plats, budgetmässigt, om du är villig att shoppa, sa Garcia från sitt stallkattunge till marknadens berömda fiskkastare.

    Men för dem på eller nära minimilön, om du inte bor i trånga kvarter med flera rumskamrater eller en betydande annan, känns det ofta som det enda alternativet att bo utanför stadens gränser.


    Hur kommer de sig runt?

    Att ha berömt röstade ner ett system för snabb transitering det skulle ha finansierats 75 procent av den federala regeringen i början av 1970-talet - det blev så småningom Atlantas MARTA - Seattles kollektivtrafik är en stor svaghet. Det är en stor del av anledningen till att det är så svårt för staden att sprida sig längre norr och söder.

    Detta påverkar lokalbefolkningen av alla ekonomiska bakgrund, från de rika människorna som sitter i trångt trafik på broarna I-90 och 520 och försöker komma över till den pengarade östra sidan till de som gör flera bussförbindelser på väg till lägre betalande jobb. Priserna för lätta järnvägssystemet Link, som går exklusivt norr / söder från University of Washington förbi SeaTac internationella flygplats, sträcker sig från $ 2,25 till $ 3,25 enkel resa och upp till $ 6,50 tur och retur. Vuxna betalar 2,75 dollar per bussresa, och avgiftsbryggan 520 över Lake Washington når högst 6,30 dollar under rusningstider på vardagar.

    Så mycket som lokalbefolkningen försöker spara på transitering när de kan, det finns bara så mycket man kan skära ner i en stad där snabb transitering tjänar en så smal del av befolkningen.

    Garcia, som inte har bil och reser med buss till och från jobbet, anser sig lycklig att hon kunde hitta en plats så nära stadens centrum. På grund av sin inkomstnivå kvalificerar hon sig för ett rabatterat ORCA LIFT-transittkort, vilket sänker priset till $ 1,50 per resa.


    Vad äter dem?

    Seattle har en livlig och mångsidig matplats med ett överflöd av färska skaldjur och smaker från hela världen, och södra Stilla havet och asiatiska rätter särskilt väl representerade. Det finns också billigare alternativ, naturligtvis om du vet var du ska leta. Att gå och äta runt International District är till exempel ett budgetvänligt sätt att tillbringa en helgeftermiddag. Och om du längtar efter gammalskolan Americana, på Dicks Drive-In - en älskad lokal institution som har grillat köttbiffar sedan 1954 - kostar cheeseburgare och pommes frites var och en för bara 1,75 dollar.

    Medianinkomst: Rudd arbetar på en tysk biergarten i utkanten av First och Capitol Hills, och på grund av sin utvalda bransch såväl som hans passioner är det oftast där han trattar sin (begränsade) disponibla inkomst.

    Jag lever lön till lön, sa Rudd. Men allt detta går ut på att prova nya livsmedel och nya restauranger. Jag har inte råd att göra mycket av något utöver det. Jag menar att jag inte går till Seahawks-spel och släpper 275 $ på den billigaste biljetten.

    För familjen Talevich är att äta ute ofta där de väljer att spara. Vi är försiktiga, sa Daniel. Vi går inte ut på middag för ofta och definitivt inte till fina restauranger. ... Oftast slutar vi beställa takeout.

    Minimilön: Emily Fisher, som flyttade till Seattle från sin hemstad i Montana för åtta år sedan, bor i området Magnolia undangömt i stadens nordvästra del. Hon delar en plats med sin pojkvän, vilket hjälper till med hyra, men även då jobbar hon både som barista och på en tatueringssalong för att få ändarna att mötas.

    Jag har inte gått ut för att äta, sa hon. På frågan om det var av ekonomisk nödvändighet eller för att det bara inte står högt på hennes önskelista svarade hon: Båda.


    Pengar

    Amazon är för stort för att beskatta och det är skrämmande

    Matt Taylor 06.13.18

    Kan de ha kul?

    Seattles musikscen har varit världsberömd sedan grunge-mani i början av 1990-talet. Och när det gäller sport missade Mariners, stadens Major League Baseball-team slutspelet igen i år, men NFL: s Seahawks har åtminstone injicerat lite liv i scenen under det senaste halva decenniet. Sounders, fotbollslaget, har också en märkligt rasande följd för denna del av världen.

    För dem utan pengar att bränna handlar det om att välja dina platser. Vandring och andra utomhusaktiviteter är oerhört populära och billiga att komma in på - åtminstone först.

    Medianinkomst: Daniel och Kristys situation har nyligen komplicerats med särskilt en stor kostnad: De gifte sig i sommar i Kristys hemma Spokane. Det var svårt, för vi hade definitivt kostnader i åtanke när vi planerade bröllopet, sa Daniel. Vi gjorde en matbil istället för en pläterad måltid. För vår DJ gick vi med en vän till en vän .... Vi kunde ha ett fantastiskt bröllop, men vi behövde definitivt vara budgetmedvetna.

    Medan de är försiktiga med när och var de ska äta är de mer benägna att plundra genom att resa. Och även då sa Daniel: 'Vi försöker ofta att slå läger eller hitta en billig Airbnb.

    Minimilön: Garcia, som både är en amatördansare och musiker, budgeterar sig själv för att delta i minst en balett eller dansrecital per månad. 'Det är lite som håller mig lycklig, har jag upptäckt, sa hon.

    Annars finns hon oftast hemma som arbetar med sin musik eller utnyttjar några av stadens andra, billigare (läs: gratis) aktiviteter.

    Jag gillar också att gå långa promenader runt Seattle, sa hon. Det är en av mina favorit saker att göra.

    Under tiden är att gå ut till stadens många dykbarer i grunden Fishers enda sätt att blåsa av ånga. Annars är hon en hemma som avstår från stadens musik och professionella sportevenemang för att stanna i och varva ner med Netflix när hon har sällsynt stilleståndstid.

    Det är svårt, sa hon. Jag arbetar nio timmars dagar, varenda dag. Jag får inte helger - eller lediga dagar -.


    För så mycket och så snabbt som det ändras är Seattle fortfarande inte Bay Area. Även de som har den (relativt goda) minimilönen kan teoretiskt få det att fungera, om de är villiga att lägga in ogudaktiga timmar och bo i en mindre fashionabel del av staden.

    Oron är att detta kanske inte är fallet på länge. Även om bostadsmarknaden nyligen har börjat svalna, tenderar experter att vara överens om att det kommer att kryssa uppåt snart - särskilt med tanke på att de befogenheter som är att införa den minsta gränsen för tillväxttaktens tillbakagång.

    Så hur har folk faktiskt råd att bo i Seattle? Det lata svaret är att få ett lukrativt tekniskt jobb. För resten av oss handlar det ofta om att antingen / eller: Skimp på mat och kulturella scener som gör staden tilltalande i första hand, eller medvetet ignorerar välfärden på ditt sparkonto.

    Rudd sa verkligen allt när han menade: Jag får det att fungera eftersom jag försöker att inte tänka på min framtid. I det är han långt ifrån ensam.

    Anmäl dig till vårt nyhetsbrevför att få ut det bästa av VICE till din inkorg varje dag.

    Följ Matt Pentz Twitter .

    Intressanta Artiklar